Essen-Werden, Nordrhein-Westfalen

Markantes Altbauensemble in Essen-Werden

Seit Errichtung im Familienbesitz steht dieses 3er-Altbauensemble erstmals zum Verkauf und bietet eine seltene Investitionsmöglichkeit im begehrten Stadtteil Essen-Werden. Die Immobilie umfasst drei Gebäude mit insgesamt rund 20 Mietparteien sowie ca. 1.115 m² Wohn- und Gewerbefläche. Neben 14 Wohneinheiten gehören auch 4 Gewerbeeinheiten zum Objekt. Mehrere Einheiten stehen aktuell leer und bieten somit erhebliches Entwicklungspotenzial sowie Möglichkeiten zur Mietsteigerung.

Essen/Werden-expose

  • Property size Grundstück: ca. 1.062 m²

  • Price Range Jahresmiete Ist: 53.063 € / Jahr

  • Type Wohn- und Gewerbeimmobilie

  • Flat Size Vermietbare Fläche ca. 1.115 m²

  • Status Teilweise vermietet

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ATTRAKTIVE INVESTITIONSLAGE
Essen-Werden zählt zu den gefragtesten Wohnlagen der Region mit stabiler Nachfrage und hoher Lebensqualität.
NACHHALTIGE MIETEINNAHMEN
Bestehende Mietverträge generieren kontinuierliche Einnahmen und bieten langfristige finanzielle Stabilität.
GEWERBLICHES POTENZIAL
Integrierte Gewerbeeinheiten eröffnen zusätzliche Ertragsmöglichkeiten und steigern die Gesamtattraktivität der Immobilie.
RUHIGE PREMIUMLAGE
Die Nähe zur Ruhr sowie die ruhige Umgebung schafft eine erstklassige Wohnumgebung mit hoher Nachfrage.
WERTSTEIGERUNG DURCH MODERNISIERUNG
Gezielte Renovierungsmaßnahmen ermöglichen eine deutliche Steigerung des Objektwertes und der Mietrendite.
ENTWICKLUNGSPOTENZIAL
Laufende Flächen bieten vollständige Ausbau- und Nutzungsmöglichkeiten für zukünftige Entwicklungen.
Essen – Werden, Nordrhein-Westfalen

Mehrfamilienhaus Ensemble in Essen-Werden

  • Supermarkt: 200M
  • S-Bahnhof: 1,800M
  • Flughafen: 27.900 M
  • Universität: 250M
  • Krankenhaus: 500M
  • Bushaltestelle: 150M
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