Zossen OT Nunsdorf, Brandenburg

Pension und Bauernhof Berlin Zössen

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um einen ehemaligen Vierseitenhof mit Gaststätte, Pensionszimmern sowie weiteren Nebengebäuden in 15808 Zossen OT Nunsdorf, Dorfstraße 21. Das Baujahr wird mit ca. 1920 angegeben. Das Objekt besteht aus zwei zusammenliegenden Flurstücken mit einer Grundstücksgröße von insgesamt ca. 3.498 m². Für das Objekt liegt eine Baugenehmigung vom 29.06.2022 für den Umbau zu 14 Wohneinheiten sowie 3 Ateliers vor. Das Hauptgebäude ist derzeit verpachtet, der Pachtvertrag endet zum 31.12.2025. Insgesamt befindet sich das Objekt in einem sanierungsbedürftigen Zustand.

  • Property size GRUNDSTÜCK: CA. 3.498 M²

  • Price Range JAHRESPACHT: CA. 90.000 €

  • Type EHEM. GASTHAUS (PENSION) ALS VIERSEITENHOF

  • Flat Size WOHN-/NUTZFLÄCHE: CA. 1.619 M²

  • Status VERPACHTET BIS 31.12.2025

STRATEGISCHE LAGEE
Zossen liegt ca. 20 km südlich von Berlin und bietet über B96, B246 und die A10 eine sehr gute Verkehrsanbindung in die Metropolregion.
ATTRAKTIVE ERTRAGSLAGE
Aktuelle Pachteinnahmen von ca. 90.000 € jährlich mit bestehendem Vertrag bis 31.12.2025 bieten kurzfristige Einnahmesicherheit.
INVESTMENT MIT POTENZIAL
Die genehmigte Umnutzung zu Wohn- und Gewerbeeinheiten eröffnet langfristige Entwicklungsmöglichkeiten im wachsenden Immobilienmarkt.
SUBSTANZSTARKES BESTANDSOBJEKT
Historischer Vierseitenhof mit bestehender Struktur und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten als Wohn- und Gewerbeimmobilie.
MODERNISIERUNG & AUFWERTUNG
Sanierungsmaßnahmen ermöglichen eine nachhaltige Wertsteigerung durch Anpassung an moderne Wohn- und Nutzungskonzepte.
ENTWICKLUNGSPOTENZIAL
Mit vorliegender Baugenehmigung und Fördermöglichkeiten bietet das Projekt erhebliches Potenzial für zukünftige Wertentwicklung.
ZOSSEN – OT NUNSDORF, BRANDENBURG

VIERSEITENHOF IN ZOSSEN NUNSDORF

  • Feuerwehr: 200M
  • Bushaltestelle: 20M
  • Arzt / Arztpraxis: 300M
  • Kirche: 350M
  • Supermarkt: 7.200M
  • Apotheke: 7.500M
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